Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 1202 m² – Lhánice u Dukovan

Prodej moderního zděného rodinného domu 5+kk v obci Lhánice – ve vysokém stupni rozestavěnosti

Nabízím k prodeji kvalitně realizovaný moderní zděný rodinný dům v obci Lhánice, navržený jako samostatně stojící přízemní objekt o dispozici 5+kk. Nemovitost je ve vysokém stupni rozestavěnosti a představuje ideální příležitost pro klienty, kteří chtějí dokončit svůj budoucí domov podle vlastních představ, avšak bez starostí s nejzásadnějšími stavebními a technickými etapami.

Rodinný dům disponuje užitnou plochou 150 m², zastavěná plocha činí 190 m² a je situován na prostorném pozemku o celkové výměře 1 202 m². Součástí projektu je také navržená terasa o velikosti 17 m².

Dispozičně je dům řešen velmi prakticky a komfortně – v jednom nadzemním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, ložnice, pracovna, dva samostatné pokoje, spíž, technická místnost, zděná koupelna a dvě samostatná WC. Celé řešení je navrženo s důrazem na pohodlné rodinné bydlení a efektivní využití prostoru.

Stavba je provedena z kvalitního zdicího systému Heluz Uni 30, vnitřní nosné i nenosné příčky jsou z keramických tvárnic Heluz.  Osazena jsou plastová okna s izolačním trojsklem a energetická náročnost budovy odpovídá třídě A – mimořádně úsporná.

Objekt je založen na železobetonových základových pasech a základové desce, střešní konstrukci tvoří dřevěné příhradové vazníky. V interiéru jsou již dokončeny sádrokartonové podhledy, což výrazně urychluje další fáze dokončení.

Velkým benefitem této nemovitosti je vysoký stupeň technické připravenosti:
✔ kompletně provedena elektroinstalace
✔ připravené teplovodní podlahové vytápění v celém domě
✔ instalován krb s výměníkem se zadním přikládáním z technické místnosti
✔ osazen kvalitní nerezový komín
✔ objekt připraven pro napojení tepelného čerpadla NIBE (švédská technologie) – polovina ceny již uhrazena, doplatek při finální instalaci
✔ dům je napojen na obecní vodovod
✔ splašková kanalizace svedena do jímky
✔ dešťová voda řešena samostatným systémem hospodaření s dešťovou vodou
Součástí pozemku je také již realizovaný betonový plot z pravé strany, který zajišťuje větší soukromí a zároveň snižuje další investice budoucího majitele.

Významnou předností této nabídky je také lokalita. Obec Lhánice se nachází pouhých 9 km od Dukovan, což představuje výbornou dostupnost pro zaměstnance Jaderné elektrárny Dukovany i navazujících firem v regionu. Díky blízkosti tohoto významného zaměstnavatele je nemovitost atraktivní nejen pro vlastní bydlení, ale i jako stabilní investice s dlouhodobým potenciálem hodnoty. Lokalita zároveň nabízí klidné venkovské bydlení v příjemném prostředí, obklopeném přírodou, s rychlým spojením do okolních měst.